Negozio in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 320.000 € (cod.643ca950)

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

Inizio Cassia- Ospedale San Pietro- Vendesi mura di un locale C/1 di 250 mq complessivi con due ampie vetrine su strada angolari, all’ interno del centro commerciale fronte all’ospedale. L’ immobile ha un alto reddito pari a più del 9% godendo di un contratto di affittato mensile pari ad Euro 2.950,00 oltre condominio. Il palazzo di cui fa parte il locale commerciale è stato completamente ristrutturato così come il negozio al suo interno. Il Contratto di affitto e’ stato sottoscritto 2 anni fa con canone annuo pari ad Euro 35.400,00. La metratura totale risulta essere di 250 mq di superficie su 2 livelli ed è inclusa una parte magazzino di 60 mq al piano S/1. L’immobile gode di un' ottima pozione angolare, ha due grandi vetrine su strada e due modalità di accesso, uno dal centro commerciale grazie al parcheggio interno, l'altro tramite passo carrabile con cancello elettrico attraverso una comoda rampa condominiale da cui si può accedere direttamente al piano S/1 per l'eventuale carico e scarico della merce. Il piano terra è un unico spazio di 70 mq ca da cui si accede, con una scala interna, allo spazio sottostante d 120 mq di C/1 (negozio) e 60 mq di C/3 (magazzino) oltre zona bagni. L'investimento è ottimo , la rendita altrettanto e il contratto ha durata 6 anni + altri 6 . Il palazzo è stato da poco completamente ristrutturato quindi non sono previste opere di straordinaria manutenzione. Le spese condominiali sono pari ad Euro 100,00/ mese circa. L'immobile è stato appena ristrutturato per ospitare una bar tavola calda. L'Attestato di Prestazione Energetica è in classe C. La richiesta è di Euro 320.000,00 trattabili Per maggiori informazioni e/o per visionare l'immobile contattare lo Studio Tecnico Immobiliare Dadi al numero 333.6012353. Il nostro ufficio si trova a Roma in Via Cinigiano n. 79 zona Nuovo Salario