Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 490.000 € (cod.643ca6c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Cristallo nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3475 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.774 €/m² e
4.074 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESACRO (VIALE ADRIATICO)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.570 €/m²) e per trivani (da 2.875 €/m² a 4.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Monte Cristallo) è pari a
3.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
Ottima soluzione ad uso investimento - Locato fino al 2032 Nello storico quartiere di Città Giardino, precisamente in Via Monte Cristallo, una via silenziosa e riservata adiacente a Via Brennero, proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq, situato al primo piano di una tranquilla palazzina. L'immobile si distingue per la presenza di un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. L’appartamento, con tripla esposizione, si presenta in buone condizioni ed è composto da un salone comodo con abbondante luce naturale, una cucina separata con accesso diretto al terrazzo spazioso e accogliente, due camere da letto, una zona studio perfetta per chi ha bisogno di uno spazio privato e tranquillo, due bagni con finestra e un comodo ripostiglio. La palazzina ha recentemente beneficiato di lavori di ristrutturazione, migliorando l'aspetto esterno. L'immobile è attualmente locato rappresentando una scelta ideale per chi cerca una rendita stabile nel lungo periodo. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione spaziosa, comoda e ben posizionata a Roma, con un investimento garantito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
