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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata a 385.000 € (cod.646fbb47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Galli nella zona OMI E24, è proposto in vendita (da BACCI IMMOBILIARE DI BACCI RICCARDO) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3532 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.982 €/m² e
3.231 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA GIUSTINIANA (VIA ITALO PICCAGLI)) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 2.915 €/m²) e per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 2.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olgiata pressi Via Giulio Galli) è pari a
2.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BACCI IMMOBILIARE DI BACCI RICCARDO
PIAZZA PIETRO MEROLL, 29, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione
Cassia,a via Giulio Galli,in contesto residenziale tranquillo e silenzioso,proponiamo questo splendido appartamento completamente ristrutturato,una casa pronta da abitare! Ci troviamo all’interno di un condominio con portiere immerso nel verde,con aree gioco per i bambini,parcheggio condominiale ad uso esclusivo.Lappartamento si trova al terzo piano,con affaccio da quinto,esposto ad est/ovest,luminosissimo,composto da ampio soggiorno con comodissima cucina all’americana con isola e uscita sul terrazzo panoramico. La zona notte invece comprende una ampia camera matrimoniale con bagno in suite e balcone dedicato più una seconda camera e un secondo bagno. Lo stato dei luoghi è assolutamente perfetto,curato in ogni dettaglio. Aria condizionata,grate anti intrusione,tende da sole,videosorveglianza ecc completano l’assortimento degli “optional” Per maggiori informazioni chiamare 3927189217
