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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 298.000 € (cod.646d0d4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Alberto nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da SCOTTICASE) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4197 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.823 €/m² e
5.271 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 5.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Carlo Alberto) è pari a
4.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Nel ricercato quartiere di Torrino - Mezzocammino e più precisamente nella tranquilla e riservata Via Alberto Giolitti, in posizione strategica ottimamente servita dai principali servizi commerciali, a pochi passi dalla pista ciclabile e pedonale del “Parco dei Fumetti” proponiamo, in condominio signorile e di recente costruzione, la vendita di una splendida proprietà posta al piano primo di mq. 71 composta da un accogliente soggiorno, cucina con piano cottura ad induzione, camera da letto matrimoniale, cameretta, piccolo disimpegno, bagno finestrato con box doccia e termoarredo e balcone abitabile con tende da sole che garantiscono un piacevole comfort domestico. L'immobile, che si presenta in perfette condizioni di manutenzione, è dotato di porta blindata, videocitofono, impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo, infissi esterni doppio vetro/legno, serrande elettriche, inferriate, zanzariere, elegante pavimento in parquet nelle due camere da letto e impianto fotovoltaico condominiale. Completano la proprietà, un comodo posto auto scoperto all'interno del condominio e una pratica ed ampia cantina. Euro 298.000. Se fosse interessato ci contatti pure allo 0678851046 Sito www.scotticase.it sezione immobili in vendita Link: http://www.scotticase.it/property/torrino-mezzocammino-via-alberto-giolitti/ Se fosse interessato ci contatti pure allo 0678851046 Sito: www.scotticase.it sezione immobili in vendita Link: http://www.scotticase.it/property/torrino-mezzocammino-via-alberto-giolitti
