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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova a 179.000 € (cod.646fb7f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E11, è proposto in vendita (da Evolvere immobiliare s.r.l.s.) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2182 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.212 €/m² e
2.417 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIARDINETTI (VIA MARCANTONIO RAIMONDI)) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tor Vergata/Torrenova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Vergata/Torrenova) è pari a
2.205 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile
Situato in una signorile palazzina in cortina, questo immobile vanta una posizione privilegiata in Via di Giardinetti, a breve distanza dalla stazione metropolitana omonima, dal rinomato polo universitario "Università degli Studi di Roma Tor Vergata" e adiacente al dinamico quartiere di Cinecittà Est, garantendo un'eccellente accessibilità a infrastrutture, servizi e trasporti. L'appartamento, caratterizzato da una generosa superficie, costituisce un'interessante opportunità di investimento, testimonianza della solida edilizia degli anni '70/'80. Gli ampi e luminosi ambienti interni sono stati progettati per offrire elevati standard di comfort abitativo e funzionalità ottimale, rispondendo alle esigenze di una clientela attenta alla qualità della vita. Un elemento distintivo è la sua ubicazione al piano terra catastale con un effettivo affaccio da primo piano, che combina la comodità del piano terra con una maggiore privacy e luminosità. L'accesso all'unità immobiliare avviene tramite un imponente ingresso padronale, elemento di pregio che sottolinea l'eleganza della proprietà. La zona giorno, concepita per la convivialità e il relax, si compone di un spazioso salone e di una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata. La zona notte offre una camera matrimoniale di dimensioni confortevoli, un bagno ben rifinito e un pratico ripostiglio. Un valore aggiunto significativo è rappresentato dalla balconata, che estende lo spazio abitativo verso l'esterno, offrendo un'area vivibile e luminosa. Questa esclusiva offerta di Evolvere Immobiliare rappresenta un'opportunità unica per acquisire un immobile di pregio in una posizione strategica, ideale per chi ricerca ampi spazi, comfort, funzionalità e un'ottima connessione con i servizi urbani. Invitiamo la clientela interessata a prendere contatto con i nostri consulenti per ricevere maggiori informazioni e programmare una visita
