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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale a 290.000 € (cod.646fb7a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Buonvisi nella zona OMI D73, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.451 €/m² e
3.724 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTA MATTEI (VIA DEGLI ADIMARI)) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.800 €/m²) e per case indipendenti (da 2.275 €/m² a 3.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Corviale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corviale pressi Via dei Buonvisi) è pari a
3.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Corviale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMORA ROMA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
In una delle vie più tranquille e riservate di Casetta Mattei, precisamente in Via dei Buonvisi, proponiamo in vendita un appartamento che unisce comfort, spazi generosi e una piacevole atmosfera immersa nel verde. L’immobile si trova al terzo piano di una palazzina di quattro, dotata di ascensore e attualmente interessata da una ristrutturazione che ne valorizzerà ulteriormente l’aspetto e l’efficienza energetica. Lo stabile è circondato da un curato giardino condominiale, ideale per chi apprezza il verde e la tranquillità, e dispone anche di un comodo posto auto privato, un dettaglio ormai sempre più raro e apprezzato. L’appartamento, di circa 100 mq, si presenta sia ben distribuito negli ambienti, sia in ottimo stato conservato, in quanto è stato ristrutturato completamente nel corso dell'anno 2010 e gode di una doppia esposizione angolare che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Entrando, veniamo accolti da un comodo ingresso, che si apre su un ampio salone doppio (attualmente diviso da una tramezzatura) ed un primo balcone con affaccio completamente aperto sul giardino condominiale. Un pratico disimpegno finestrato e con soppalco, ci conduce alla zona notte e agli altri ambienti della casa, dove troviamo una cucina abitabile, comoda, ben organizzata e completa di balcone. L'abitazione viene completata da due ampie e luminose camere da letto matrimoniali di cui una con balcone privato, ed un bagno finestrato con vasca. L’appartamento è inoltre dotato di infissi in alluminio con doppio vetro e zanzariere, i riscaldamento autonomo e di condizionatori "Daikin" negli ambienti principali. L'immobile è libero da subito. Soluzione ottimale sia per famiglie o coppie che sono alla ricerca di una casa con ampi spazi dove vivere con serenità, in un contesto ben curato e in una zona apprezzata per tranquillità, servizi e qualità della vita, ma è ottimo anche come uso investimento per locazioni di breve o lunga durata. LE PRESENTI INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO […]
