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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 289.000 € (cod.643c8bae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 289.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guido Castelnuovo nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3658 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.970 €/m² e
4.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 4.215 €/m²) e per bivani (da 2.735 €/m² a 4.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Guido Castelnuovo) è pari a
3.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Scopri il tuo nuovo rifugio urbano nel cuore pulsante del quartiere Marconi! Questo affascinante appartamento, situato a pochi passi dal suggestivo lungotevere di Pietra Papa, offre una combinazione perfetta di comfort e praticità. Con una superficie di circa 80 metri quadri, l'immobile è luminoso e accogliente, ideale per chi cerca uno spazio funzionale e ben distribuito. L'ingresso conduce a un ampio salone, perfetto per momenti di relax o convivialità, mentre la camera da letto garantisce un riposo sereno. La cucina abitabile è completamente attrezzata e il servizio in ottimo stato. Un comodo ripostiglio e due balconi completano la disposizione interna. Grazie alla sua ampia metratura si predispone perfettamente per ricavare una seconda camera. Costruito nel 1960 circa, l'appartamento si trova al sesto piano do otto di un edificio dotato di ascensore, garantendo accessibilità anche a persone con mobilità ridotta. L'orientamento sud-ovest assicura una splendida illuminazione naturale durante tutto il giorno. Tra i comfort moderni, l'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato offrono un ambiente sempre piacevole. Lo spazio esterno abitabile è il luogo ideale per godersi la vista e rilassarsi dopo una lunga giornata. questo appartamento è una scelta intelligente per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare alla tranquillità. Non perdere l'occasione di visitarlo
