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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 239.000 € (cod.646fb52e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arturo Danusso nella zona OMI E53, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2685 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.594 €/m² e
2.783 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.585 €/m²) e per attici (da 1.970 €/m² a 2.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ponte di Nona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona pressi Via Arturo Danusso) è pari a
1.995 €/m², di poco superiore al valore della zona Settecamini che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
Ponte di Nona. Area-re propone in vendita un luminoso attico a 600 metri di distanza dal Centro Commerciale 'Roma Est', esattamente in Via Arturo Danusso, composto da salone a vista, cucina, due camere matrimoniali, doppi servizi, terrazzo perimetrale di 80 metri quadri attrezzato ad uso esterno, con le pertinenza di box auto al piano seminterrato e il posto auto coperto al piano piloty. La zona è residenziale di recente edificazione
