Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 840.000 € (cod.646fbd74)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 840.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Africa nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5384 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.797 €/m² e
5.221 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale Africa) è pari a
3.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona EUR
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Proprietà di charme nel Pentagono dell'EUR Nel residenziale contesto di Viale Africa, una delle zone più ricercate e tranquille del quartiere EUR, a pochi passi dal suggestivo laghetto e dalla fermata della metropolitana, proponiamo in vendita esclusiva un'elegante appartamento di ampie dimensioni, recentemente ristrutturata con materiali di altissimo livello, che rendono l'ambiente elegante e sofisticato. La zona living si compone di un salone con ampie finestre ed accesso ad un balcone vivibile, una cucina a vista con isola centrale dove poter accedere ad un ulteriore balcone ove è presente la zona lavanderia ed un comodo bagno finestrato. La zona notte ospita tre camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone dedicato ed un ulteriore bagno con finestra. A completare la proprietà, una cantina, un comodo box auto ed un posto auto scoperto condominiale. La posizione dell’immobile, nelle immediate vicinanze di servizi esclusivi, attività commerciali e mezzi pubblici, lo rende perfetto per famiglie e professionisti, che potranno beneficiare della vicinanza alla metropolitana e ai numerosi uffici della zona. Il collegamento con gli aeroporti di Roma è rapido grazie alle strade a scorrimento veloce, mentre il centro della città è facilmente raggiungibile in pochi minuti di metro. Un’opportunità imperdibile per chi cerca il massimo del comfort, della sicurezza e della comodità in una delle zone più prestigiose della capitale. *Le informazioni riportate e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
