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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragona/Bagnoletto a 170.000 € (cod.643be6f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Dragona/Bagnoletto, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Verjus nella zona OMI E88, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: DRAGONA S.R.L.) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.160 €/m² e
2.357 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DRAGONA (VIA DI DRAGONE)) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.545 €/m²) e per trivani (da 1.675 €/m² a 2.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Dragona/Bagnoletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dragona/Bagnoletto pressi Via Enrico Verjus) è pari a
2.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano terra rialzato, nella zona di Dragona, precisamente in Via Enrico Verjus. L'immobile, completamente ristrutturato, è composto da camera da letto grande, bagno con vasca, cucina abitabile e ampia […]
