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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 499.000 € (cod.643bc91a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 499.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Fonte Meravigliosa nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3042 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.066 €/m² e
3.308 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE MERAVIGLIOSA - ARDEATINO MILLEVOI(VIA STEFANO GRADI)) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 3.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Fonte Meravigliosa) è pari a
3.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rv immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con termocondizionamento con climatizzazione
La RV IMMOBILIARE affiliata FRIMM propone la vendita di uno splendido appartamento situato nel quartiere di Prato Smeraldo e precisamente in Via Elio Lampridio Cerva, inserito nell'esclusiva costruzione realizzata su progetto dall'architetto Moneta alla fine degli anni '70; Il quartiere è l'ideale per le famiglie con bambini, amanti degli animali e degli sport all'aria aperta. La zona offre tutti i servizi primari, tra cui scuole, supermercati e centri sportivi, ed è ottimamente servita da mezzi pubblici, trovandosi a pochi minuti dalla stazione della metropolitana "B LAURENTINA". L'immobile ha una superficie di 164 mq, su un unico livello è posto al piano terzo di sette ed è in discrete condizioni; composto di salone doppio a vista con uscita su un balcone vivibile, tre ampie camere matrimoniali di cui una con balconcino dedicato, una camera con bagno privato ed affaccio su Piazza Zamagna, ripostiglio adibito a cabina armadio. I pavimenti sono in parquet nelle camere e nel salone e aggiungono calore e raffinatezza agli interni, nella cucina e nei bagni sono in ceramica, è dotato di porta blindata, allarme ed è climatizzato, gli infissi sono in alluminio con vetri semplici. Il riscaldamento è autonomo, la doppia esposizione Nord/Sud dona luce e ventilazione durante tutto l'arco della giornata. L'ampia metratura e la presenza delle finestre in tutti gli ambienti offre la possibilità di personalizzare a proprio gusto l'immobile. Completa la proprietà una cantina di mq. 13 posta nel seminterrato del palazzo. Siamo a vostra disposizione per consulenze mutui, notarili, catastali e ipotecarie. VALUTAZIONI GRATUITE del vostro immobile, seguiamo il vostro percorso per acquisto e vendita del vostro immobile a 360°. Segui sul nostro sito le proposte immobiliari, all'indirizzo www.rvimmobiliareagency.com. I nostri contatti telefonici: fisso 06/51957186 e mobile 335/7554429
