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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 595.000 € (cod.643b8b7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 595.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Carso nella zona OMI C42, è proposto in vendita (da RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4648 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.912 €/m² e
5.243 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 6.105 €/m²) e per quadrivani (da 3.475 €/m² a 5.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Viale Carso) è pari a
5.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO
Via di Ripetta, 124-125, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con garage
Rivolta vende in esclusiva, nel cuore di Vigna Clara, in Via di Vigna Stelluti, un elegante appartamento posto al secondo piano alto di una signorile palazzina con servizio di portineria. L’immobile, luminoso e silenzioso grazie agli affacci sia interni che esterni, ha una superficie di circa 120 mq ed è così composto: Un comodo ingresso con grande soppalco introduce in un ampio salone, con doppio accesso a un terrazzino vivibile coperto, cucina firmata Veneta Cucine completamente nuova, è dotata di isola centrale ed è attualmente a vista, ma facilmente separabile, è servita da un secondo terrazzino, pratico e funzionale, Un corridoio con soppalchi contenitivi conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con balconcino privato, una lavanderia e due bagni ben rifiniti: uno con vasca, l’altro con box doccia. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con finiture di qualità: Porta blindata, Parquet in rovere massello, infissi in PVC con doppi vetri, serrande elettriche, aria condizionata, impianto d’allarme e illuminazione a faretti. Grandi soppalchi percorribili. Possibilità di parcheggio presso un’autorimessa adiacente, aperta H24, 365 giorni l’anno. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e centralità in uno dei quartieri più richiesti di Roma Nord. ---Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com ---Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Piazza Euclide, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio
