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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 158.000 € (cod.643b8a1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Courmayeur nella zona OMI D68, è proposto in vendita (da giasone immobiliare di silvia conte) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3160 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.981 €/m² e
4.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTINA D`AMPEZZO (VIA CORTINA D`AMPEZZO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con angolo cottura con garage
Nel consorzio di Cortina d'Ampezzo e più precisamente nella parte finale di via Courmayeur, in condominio in cortina anni 70, proponiamo tre miniappartamenti di circa 50mq ciascuno e attualemente tutti messi a reddito con contratti regolari con cedolare secca. Gli appartamenti si trovano tutti sullo stesso pianerottolo e sono composti da un ingresso, un soggiorno con piccolo angolo cottura , camera da letto e bagno. Internamente in stato originario. Contratto registrato 3+2 con cedolare secca con prima scadenza al 31.10.2026. Canone annuo di Euro 7.800,00 La proposta è riferita sopratutto a chi desideri fare un piccolo investimento in questo momento di estrema volatilità dei mercati finanziari. A completare la proposta sono eventualmente disponibili anche una cantina e un posto auto nel garage condominiale da abbinare ad uno degli immobili
