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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 370.000 € (cod.643b6941)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via delle Quattro Fontane nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7708 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
6.191 €/m² e
6.900 €/m².
Presa in considerazione la posizione del monolocale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per monolocali in zona Campo Marzio (da 6.330 €/m² a 10.645 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prenestino-Labicano, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Campo Marzio pressi Via delle Quattro Fontane) è pari a
8.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Rione Monti/Campitelli che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Roma in zona Campo Marzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Campo marzio consulting
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione
Nelle immediate vicinanze di Via Nazionale e Piazza della Repubblica, a pochi passi dai principali Ministeri e dalla Banca d'Italia, si propone in vendita locale commerciale (categoria catastale C/1) SENZA CANNA FUMARIA. L’unità immobiliare, con ampi […]
