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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Roma in zona Rione Prati a 659.000 € (cod.643b684c)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 659.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nei pressi di Piazza Adriana nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
659.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4118 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.131 €/m² e
5.674 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per quadrivani (da 4.840 €/m² a 8.835 €/m²) e per uffici (da 3.705 €/m² a 7.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
quadrivani in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Rione Prati pressi Piazza Adriana) è pari a
6.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vama Case
DESCRIZIONE
con posto auto con cortile
NEL CUORE DELLA ROMA STORICA PROPRIO DAVANTI CASTEL SANT'ANGELO DISPONIAMO DI AMPIO UFFICIO DI MQ.160 COMPOSTO DA UN INGRESSO RECEPTION 4 CAMERE UN ARCHIVIO ED UN BAGNO IL TUTTO IN OTTIME CONDIZIONI . L'IMMOBILE SI TROVA NEL CLASSICO PALAZZO D'EPOCA DELLA ZONA COMPLETAMENTE RESTAURATO .L'UFFICIO SI PRESTA AD ESSERE UNA SEDE DI GRANDE PRESTIGIO SIA PER PERSONE FISICHE , SIA PER EVENTUALI SOCIETA' DI ALTO LIVELLO BUONA ANCHE LA POSSIBILITA' DI AFFITTARE LE QUATTRO CAMERE A PROFESSIONISTI .L'IMMOBILE POSSIEDE ALL'INTERNO DEL CORTILE DI UN POSTO AUTO SCOPERTO DA USARE A ROTAZIONE . LA POSIZIONE DELL'UFFICIO IN GGETTO E' VERAMENTE STRATEGICA A DUE PASSI DAL TRIBUNALE E DELLA CASSAZIONE E NELLA ZONA DOVE OPERANO I MIGLIORI PROFESSIONISTI DELLA ZONA . ZONA SERVITISSIMA DA MEZZI PUBBLICI E DA ESERCIZI COMMERCIALI IN CASO DI INTERESSE VALUTIAMO PERMUTE
