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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 355.000 € (cod.643b674d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Candia nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4610 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.788 €/m² e
6.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.090 €/m² a 9.250 €/m²) e per trivani (da 5.060 €/m² a 8.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Candia) è pari a
6.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Pigna - Sant'Angelo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con giardino
La Chiarinelli Immobiliare propone, nel cuore del quartiere Prati, un trilocale di Mq 77, posto al piano rialzato, attualmente composto da: un soggiorno, due camere da letto matrimoniali, una cucina separata abitabile per quattro persone, un servizio ed un balcone con gradevole affaccio su giardino condominiale. L'immobile si presta a due tipi di modifiche che danno l'opportunità sia di creare il doppio servizio, piuttosto che un soggiorno con cucina a vista per ricavare l'eventuale terza camera da letto al posto dell'attuale cucina abitabile. Il tutto è meglio illustrato nelle planimetrie allegate all'annuncio. L'appartamento è in buono stato, è termo autonomo e le spese condominiale sono 50 euro mese. Utile anche come uso investimento
