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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 525.000 € (cod.643b5d24)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 525.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gabi nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5048 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.210 €/m² e
4.562 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.365 €/m² a 5.475 €/m²) e per trivani (da 3.600 €/m² a 5.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Gabi) è pari a
4.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMATI MONTAGNANI Immobiliare
DESCRIZIONE
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San Giovanni a due passi da Re di Roma in una via ottimamente servita, AMATIMONTAGNANI propone un luminoso appartamento composto da ingresso, soggiorno doppio con balcone dove è possibile ricavare una seconda camera da letto, camera da letto padronal […]
