Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 500.000 € (cod.643ae2fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giulio Curioni nella zona OMI D48, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Pavullo nel Frignano) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4032 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.847 €/m² e
4.142 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 4.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Giulio Curioni) è pari a
3.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Pavullo nel Frignano
Via Irma Marchiani, 24, Pavullo nel Frignano (MO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con garage
Rif: vcrn - Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 124 mq situato in una delle zone più ricercate della città, precisamente in via Giulio Curioni. L’immobile è composto da una cucina abitabile, un soggiorno ampio e luminoso, tre camere da letto spaziose e due bagni. La disposizione degli spazi è ideale per una famiglia, garantendo comfort e funzionalità in ogni ambiente. L’appartamento dispone di due balconi più piccoli e di un balcone angolare abitabile, dove poter trascorrere momenti di relax all’aperto. Inoltre, è incluso un comodo box auto in garage comune, che aggiunge praticità e sicurezza alla proprietà. Caratteristiche principali: Superficie: 124 mq Cucina abitabile Soggiorno ampio 3 camere da letto 2 bagni 3 balconi (di cui 1 angolare e abitabile) Box auto in garage comune Qualità della zona L'immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca una soluzione che coniughi la comodità dei servizi con la tranquillità di una residenza lontana dal caos cittadino. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacie e una varietà di negozi, che soddisfano le necessità quotidiane. Ottimi anche i collegamenti pubblici con il resto della città, grazie alla presenza di linee di autobus e stazioni ferroviarie nelle vicinanze. Inoltre, la zona offre numerosi parchi e aree verdi, perfetti per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta, mentre la vicinanza a zone commerciali e a servizi di prima necessità rende questa proprietà estremamente comoda per chi ha una vita frenetica ma non vuole rinunciare alla tranquillità di una residenza in una zona benestante. Un'opportunità unica per chi cerca un appartamento spazioso, in una zona vivibile e ben servita
