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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 375.000 € (cod.64454dd1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ugo Ojetti nella zona OMI D27, è proposta in vendita a 375.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2884 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.623 €/m² e 3.911 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per case indipendenti (da 2.750 €/m² a 4.690 €/m²) e per appartamenti (da 2.705 €/m² a 4.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Monte Sacro/Talenti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Sacro/Talenti pressi Via Ugo Ojetti) è pari a 3.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
375.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2884 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D27 (TALENTI (VIA UGO OJETTI))
Indirizzo:
Via Ugo Ojetti, Monte Sacro/Talenti
Aggiornato:
ven 11 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Talenti

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore

Talenti - Via Ugo Ojetti in elegante comprensorio di palazzine in cortina NUDA PROPRIETA' usufruttuari ottantenni ampio ingresso salone doppio con TERRAZZO tre camere cucina abitabile tripli servizi ripostiglio armadi a muro due balconi. In elegante comprensorio di palazzine in cortina con servizio di portineria e doppio ingresso (uno da Via Ugo Ojetti ed uno da Via Ugo Falena) proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA'  di un appartamento posto al quarto piano.  La casa è razionalmente divisa, la zona giorno è composta da un ampio ingresso con un grande armadio a muro dal quale si accede al salone doppio con uscita sulla TERRAZZA VIVIBILE in parte verandata con ampie vetrate amovibili ed organizzata come soggiorno, un disimpegno con un secondo armadio a muro, una cucina abitabile servita da un piccolo balcone ed una camera adibita a studio. La zona notte è costituita da una camera matrimoniale, una camera singola con bagno en suite e due servizi. Tutte le camere hanno accesso alla balconata di circa 15 mq.  La casa ha una tripla esposizione,  risulta essere molto luminosa, i servizi sono stati  recentemente ristrutturati, i pavimenti sono per lo più in pregiato marmo, sono presenti inferriate, zanzariere e porta blindata. Completa la proprietà una comoda cantina e la possibilità di acquisto di box auto. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO

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