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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 800.000 € (cod.646e38a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Bologna nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5063 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.735 €/m² e
6.262 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO TORLONIA (PIAZZA GALENO)) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 6.100 €/m²) e per case indipendenti (da 3.815 €/m² a 6.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Piazza Bologna) è pari a
4.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile
Nelle immediate vicinanze di Piazza Bologna proponiamo in vendita in via Ravenna , di fronte a villa massimo, un appartamento signorile di grande metratura . L’appartamento si compone all’interno di un ampio ingresso, un grande salone con doppia finestra e soggiorno attiguo, una cucina abitabile comunicante con una zona pranzo finestrata, 2 camere da letto con armadiatura a muro e cabina armadio, doppi servizi con arredi e sanitari di nuovo design. L’immobile è in buono stato di manutenzione ed è impreziosito da materiali di pregio quali parquet a mosaico, porte scorrevoli in cristallo satinato, ante degli armadi a specchio, nicchie di arredo e un grande soppalco praticabile con accesso da 2 scale retrattili a scomparsa. L’appartamento ha una posizione angolare, completamente esterno e silenzioso nella zona notte che affaccia su via Fabretti. Il fabbricato è posizionato in uno dei punti di maggiore interesse della zona perché di grande residenzialità ed è provvisto di servizio di portineria. Le spese condominiali sono di 300 a trimestre e il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di consumo
