Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 890.000 € (cod.646f8d4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6137 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.040 €/m² e
5.501 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per appartamenti (da 4.410 €/m² a 7.265 €/m²) e per uffici (da 3.845 €/m² a 6.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano) è pari a
5.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con giardino
La Rivolta Immobiliare è lieta di presentare un'opportunità unica nel cuore del quartiere Pinciano/Parioli.L'appartamento, ottimo anche come uso ufficio, di circa 140 mq è collocato al piano mezzanino di uno stabile d'epoca. Dispone di un giardino di pertinenza e possiede un'eccellente esposizione sud-est garantendo una buona illuminazione durante l'arco della giornata.Con i suoi alti soffitti questo appartamento offre un'atmosfera accogliente e luminosa che soddisferà le esigenze di chi cerca un ambiente di lusso e comodità.E' composto da ingresso, salone doppio, cucina, due camere, con possibilità di realizzarne una terza, due bagni, stanzetta/ripostiglio e giardino dal quale si accede ad un ulteriore ambiente seminterrato dalle molteplici possibilità di utilizzo. Il riscaldamento è autonomo e c'è l'aria condizionata in ogni ambiente. Correda la proprietà una soffitta nella terrazza condominiale.L'appartamento gode di una posizione strategica vicino a numerosi servizi quali ristoranti, scuole private e pubbliche, università, centri medici e ospedali.Facile accesso ai mezzi di trasporto pubblici garantendo un collegamento rapido con le altre zone della città.Un'opportunità unica per chi cerca una residenza elegante nel cuore della capitale o un ufficio di rappresentanza in posizione strategica.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarti tutte le bellezze e le comodità che questo appartamento ha da offrire.Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330
