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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 209.000 € (cod.646f6b5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 209.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Saponara nella zona OMI E31, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2518 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.532 €/m² e
2.737 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NORD (VIA DEI MONTI DI SAN PAOLO)) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 2.870 €/m²) e per uffici (da 1.495 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Acilia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via di Saponara) è pari a
2.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma - Acilia - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
L'immobile in oggetto è un appartamento situato al piano terra di una palazzina in cortina con superficie di oltre 80mq. L'appartamento in vendita è in ottime condizioni, con impianti nuovi, infissi in PVC con vetro doppio nuovi e una cucina completamente rinnovata. L'immobile si compone di un ingresso accogliente che conduce alla cucina abitabile appena ristrutturata, due camere da letto, un'ampia zona living con accesso al giardino privato di oltre 100 mq su tre lati e due bagni tra cui uno cieco, entrambi con box doccia. La proprietà gode di una tripla esposizione, garantendo una luminosità naturale in ogni ambiente. La recente ristrutturazione ha interessato gran parte dell'immobile, conferendo un tocco moderno e fresco. Sia gli spazi interni che quelli esterni offrono ampie possibilità di vivibilità e relax, ideali per chi cerca un luogo confortevole e funzionale dove trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Per maggiori informazioni vieni a trovarci presso il nostro ufficio TEMPOCASA in Via Di Saponara, 19 Roma (RM). Contattaci al numero: 06-89171710, oppure comodamente tramite WhatsApp al: 3496694423. Se non riesci a contattarci telefonicamente, a causa di un ampio flusso di telefonate, scrivici un messaggio e verrai ricontattato il prima possibile
