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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 139.000 € (cod.64381b1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ponte Mammolo nella zona OMI D59, è proposto in vendita (da TECNOCASA CASAL DE' PAZZI) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2316 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.551 €/m² e
2.798 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CASAL DEI PAZZI (VIA DI CASAL DEI PAZZI)) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.420 €/m²) e per bivani (da 2.240 €/m² a 3.515 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Ponte Mammolo) è pari a
2.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nel cuore di Casal de' Pazzi, a Roma, si propone in vendita un appartamento di 60 mq situato all'ultimo piano di una palazzina in cortina, costruita nel 1985. L'immobile, composto da due locali, offre un'opportunità unica di investimento come nuda proprietà, con usufruttuario di 90 anni. La posizione è strategica, a pochi passi dalla fermata della metro e dell'autobus, garantendo un facile accesso ai principali punti della città. Il contesto residenziale è arricchito da giardini condominiali ben curati, ideali per momenti di relax all'aperto. Inoltre, nelle vicinanze si trova un centro sportivo, perfetto per chi ama mantenersi attivo. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una zona ben servita e tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini
