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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 730.000 € (cod.6437b006)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 730.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico di San Martino Valperga nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3560 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.368 €/m² e
3.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 4.245 €/m²) e per case indipendenti (da 2.440 €/m² a 4.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Enrico di San Martino Valperga) è pari a
3.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
perri soluzioni immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento
Villa Bonelli: Via Enrico San Martino Valperga, in ottimo stabile anni'80, con giardini e spazi condominiali, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento sito al secondo piano di cinque, di 160 mq calpestabili, con terrazzo di 18 mq e 4,30 mq di balconi, per una superficie commerciale di 205 mq e così composto: comodo ingresso, salone doppio con accesso al terrazzo, spaziosa cucina di circa 22 mq con accesso allo stesso terrazzo del salone, una bellissima terrazza di 18 mq, luminosa e silenziosa, con un incantevole vista esterna per una tranquilla colazione o pranzo/cena con gli amici, uno studio/camera con balcone e bagno, tre disimpegni che dividono la zona notte e la zona giorno, tre ampie e comode camere da letto matrimoniali, tre spaziosi bagni, ed un ripostiglio.<br>L'immobile è in ottimo stato manutentivo con buone rifiniture: porta blindata, pavimenti zona giorno in parquet, zona notte gres porcellanato, bagni nuovi, finestre in legno con doppio vetro, porte in legno massello e riscaldamento centralizzato
