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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 480.000 € (cod.64378ce0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3720 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.929 €/m² e
4.274 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.665 €/m²) e per trivani (da 2.765 €/m² a 4.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
3.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
Il luminoso Trilocale in vendita a ridosso del quartiere storico della Garbatella è sito in Circonvallazione Ostiense . L'appartamento si trova ad un piano alto di uno stabile signorile in cortina con ascensore. La doppia esposizione a sud garantisce un'ottima luminosità e un ambiente confortevole. Attualmente, l'immobile si presenta in discrete condizioni interne e offre un ampio ingresso, un salone doppio con accesso ad una comoda veranda soleggiata, due camere matrimoniali di cui una con ambiente finestrato una cucina abitabile, un bagno, un grande ripostiglio e un balcone. Completano la proprietà una comoda cantina di circa 10mq a breve distanza dall'appartamento. Questo spazioso immobile con tramezzi interni offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze. L'appartamento dispone di condizionatori in tutte le camere e nel salone, pavimenti in marmo e parquet in una camera, e alcuni infissi sostituiti. La zona è ben servita e offre la comodità di vivere a breve distanza dalle mura Aureliane, dalle Terme di Caracalla, dal parco dell'Appia antica e dal litorale romano. La vicinanza alla fermata della Metro B Garbatella facilita gli spostamenti verso il centro città e l'Eur
