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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Sette Bagni a 750.000 € (cod.6464364c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Sette Bagni, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E16, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
287 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2613 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.452 €/m² e
2.737 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL GIUBILEO - BEL POGGIO (VIA CASTORANO)) per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 3.655 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Sette Bagni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sette Bagni) è pari a
2.160 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Sette Bagni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con caminetto
Bel Poggio - zona Settebagni - all'ingresso di Roma Nord, adiacente il GRA, a pochi minuti dal centro di Roma, immerso nel verde del comprensorio con portineria centrale, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive, propone nella zona alta del parco, una villa bifamiliare molto luminosa e con bellissima vista, ampia metratura e disposta su 3 livelli tutti collegati tramite scalinate interne. Al primo livello si trova un ampio tinello con sala da pranzo da cui si accede al giardino, una cucina arredata ed una camera di servizio con bagno; al secondo livello, a cui si accede anche da un porticato esterno, troviamo un grandissimo salone di rappresentanza con ripostiglio e bagno ospiti oltre ad una sala da pranzo con camino. Al livello superiore c'è una grandissima camera da letto con bagno e vista sul giardino, ed altre 2 camere da letto con ulteriore bagno. Completa la proprietà un box auto ed un giardino di 1.800 mq circa che circonda la villa. “Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali
