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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso a 249.000 € (cod.646ea7fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma Massimina/Casal Lumbroso, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E73, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2621 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.981 €/m² e
3.217 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSIMINA - CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA)) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.980 €/m²) e per attici (da 2.080 €/m² a 3.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Massimina/Casal Lumbroso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Massimina/Casal Lumbroso) è pari a
2.115 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Formello
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
GABETTI ROMA BRAVETTA propone in vendita un attico e superattico di recente costruzione in una palazzina in cortina con ascensore. L'appartamento, costruito nel 2010 su due livelli. al piano secondo Con una superficie di 75 mq commerciali troviamo ingresso, soggiorno, angolo cottura, disimpegno, bagno cieco con box doccia, bagno finestrato con vasca, camera singola, camera matrimoniale. al piano terzo troviamo Uno dei punti forti di questo immobile che è il locale lavatoio di circa 23 mq con esposizione nord/ovest, ideale per sala hobby, un'ulteriore camera da letto o un grande studio. Le caratteristiche principali dell'immobile sono: pavimentazione in cotto, riscaldamento autonomo, infissi in legno vetro doppio, parquet nelle camere da letto, porta blindata. Completano la proprietà: una terrazza al secondo piano di 25 mq ed una terrazza di circa 60mq al terzo piano. Inoltre, sono disponibili diversi posti auto liberi all'interno dell'isola ecologica, rendendo comodo il parcheggio per gli abitanti. Questa proprietà è un'opportunità unica per chi cerca un appartamento spazioso, ben tenuto e con tutti i comfort necessari per vivere al meglio. Non lasciarti sfuggire questa occasione e contattaci per organizzare una visita! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.47.54.94.73-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
