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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 209.000 € (cod.646ea715)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 209.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alberto Salietti nella zona OMI E33, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2985 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.748 €/m² e
2.974 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Acilia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Alberto Salietti) è pari a
2.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALTILIVELLI GROUP SRLS - FRIMM
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Acilia - Madonnetta Acilia e più precisamente in Via Alberto Salietti, nei pressi del parco della Madonnetta proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano terra di una palazzina in cortina di soli tre piani. L'immobile di 70 mq c.a è composto da un ampio soggiorno, cucina a vista, due camere di cui una con cabina armadio, bagno; completa la proprietà un ampio giardino perimetrale angolare di 80 mq c.a., ottimo per momenti di svago e relax e predisposto di impianto di irrigazione automatico. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, dotato di porta blindata, inferriate alle finestre, doppi vetri, serrande elettriche, porte interne a scrigno, condizionatore, riscaldamento autonomo e centralizzato. L'immobile gode di una doppia esposizione con affacci esterni nel verde del giardino privato ed è luminoso. L'ubicazione è strategica, vicino a negozi di primaria e secondaria necessità, collegato da messi pubblici di superficie autobus che consentono di raggiungere la fermata treno Acilia. Ottima opportunità e investimento per chi decide di acquistare in un contesto riservato ma ben collegato con i quartieri Eur, Marconi, Piramide e Ostiense ed a breve distanza dal lido di Ostia. Possibilità parcheggio in posto auto condominiale. IMMOBILE GIA' AFFRANCATO Prezzo richiesto € 209,000.00
