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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova a 269.000 € (cod.646fc34a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E179, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3164 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.988 €/m² e
3.191 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMANINA TOR VERGATA (VIA BERNARDINO ALIMENA)) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tor Vergata/Torrenova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Vergata/Torrenova) è pari a
2.250 €/m², di poco superiore al valore della zona Settecamini che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage
Tor Vergata, Appartamento in Vendita, immerso nel verde, in contesto residenziale e in posizione strategica adiacente a tutti maggiori servizi. Piano alto con doppia esposizione sud-est, tranquillo luminoso. Salone, due camere, cucina, doppi servizi e terrazzo. Completano la proprietà posto auto coperto e cantina di 11 mq. Dilazioni - Permute Rif. 2858O Tel. +39 06.86921893. Tor Vergata, Apartment for Sale, surrounded by greenery with a panoramic view of the Castelli Romani, in a residential context and in a strategic position adjacent to all major services. High floor with double south-east exposure, quiet and bright. Living room, two bedrooms, kitchen, two bathrooms and terrace. The property includes a covered parking space and a cellar of 11 square meters. Extensions - Exchanges Ref. 2858O Tel. :+39 0686921893. Tor Vergata, Wohnung zum Verkauf, umgeben von viel Grün mit Panoramablick auf die Castelli Romani, in einem Wohnumfeld und in strategischer Lage neben allen wichtigen Dienstleistungen. Obergeschoss mit doppelter Südostausrichtung, ruhig und hell. Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, zwei Badezimmer und Terrasse. Zum Anwesen gehören ein überdachter Parkplatz und ein 11 m² großer Keller. Erweiterungen – Austausch Ref. 2858O Tel. +39 0686921893. Tor Vergata, Appartement à vendre, entouré de verdure avec une vue panoramique sur les Castelli Romani, dans un contexte résidentiel et dans une position stratégique à côté de tous les principaux services. Étage élevé avec double exposition sud-est, calme et lumineux. Séjour, deux chambres, cuisine, deux salles de bains et terrasse. Le bien comprend une place de parking couverte et une cave de 11m2. Extensions - Echanges Réf. 2858O Tél. +39 0686921893
