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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Tiburtino a 89.000 € (cod.6436a5ec)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via di Casal Bertone nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2069 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.002 €/m² e
2.285 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per uffici (da 2.045 €/m² a 4.770 €/m²) e per locali commerciali (da 1.520 €/m² a 3.930 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Tiburtino pressi Via di Casal Bertone) è pari a
3.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
Tigi immobiliare
DESCRIZIONE
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