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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 473.000 € (cod.6472318b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 473.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Seggiano nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
473.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3784 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.877 €/m² e
4.185 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 6.800 €/m²) e per trivani (da 3.095 €/m² a 6.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Seggiano) è pari a
4.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L\'immobiliare.com - Saronno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
NUOVO SALARIO - VIA SEGGIANO - AMPIO TRILOCALE - LUMINOSO - DOPPIA ESPOSIZIONE La FRIMM PROGEA è lieta di proporre in vendita un ampio trilocale, situato al secondo piano di una palazzina in cortina, di soli tre piani, servita da ascensore. L?appartamento, di 125 mq, si compone di un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi (recentemente ristrutturati) e due balconi. L?immobile si presenta in buono stato ed è dotato di riscaldamento centralizzato, porta blindata e infissi in PVC, che offrono un buon isolamento termico ed acustico, garantendo maggiore efficienza energetica e comfort abitativo. La doppia esposizione (Nord/Sud) garantisce un'ottima luminosità in tutte le stanze, creando un ambiente accogliente ed arioso. La posizione è strategica, inserita in una zona ricca di servizi e ben collegata dai mezzi pubblici. Nelle vicinanze sono presenti scuole e numerose attività commerciali, rendendo l'immobile particolarmente comodo e pratico per la vita quotidiana
