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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 155.000 € (cod.643665a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Datini nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.625 €/m² e
4.043 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.780 €/m²) e per monolocali (da 2.140 €/m² a 4.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Francesco Datini) è pari a
3.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
Monteverde Nuovo - VIA DATINI Tecnocasa Monteverde Nuovo propone in vendita un grazioso monolocale ristrutturato situato al piano terra. L’accesso all'immobile avviene nell'ingresso corredato da angolo cottura. Proseguendo lungo il corridoio, dotato di armadiature a muro, arriviamo al bagno finestrato in muratura con doccia, e frontalmente la zona unica con soppalco. L'immobile, essendo completamente ristrutturato, è dotato di finestre in doppio vetro con inferriate e zanzariere; Riscaldamento termoautonomo, condizionatore, e porta blindata. Ciò che caratterizza l'immobile è la sua struttura semindipendente e la sua ottima posizione. E' l'ideale infatti per chi cerca una soluzione che sia vicina a tutti i servizi, ma in contesto tranquillo e riservato. L'immobile infatti si colloca a due passi dalla zona dei 'villini' e piazza Scotti
