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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 690.000 € (cod.64364ef4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Prenestina nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3108 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.820 €/m² e
3.057 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Prenestina) è pari a
2.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Eritrea
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare
EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Siamo lieti di presentare in vendita un ampio e luminoso appartamento di 220 mq, situato al secondo piano di una splendida palazzina d'epoca nel cuore del quartiere Prenestino Lubicano, una delle zone più ricercate e ben servite di Roma. L'immobile si compone di: Doppio ingresso, che garantisce massima privacy e praticità Un salone triplo perfetto per accogliere ospiti e per trascorrere momenti di relax in grande stile Quattro camere da letto spaziose, ideali per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi Una cucina abitabile con potenzialità per essere trasformata secondo i propri gusti Due bagni, da ristrutturare a proprio piacimento, per creare un ambiente moderno e funzionale Tripla esposizione, che garantisce una splendida luce naturale durante tutto l'arco della giornata Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza In aggiunta, è prevista la possibilità di acquisto di un box auto di 25 mq, comodo e sicuro, per chi necessita di un posto auto in zona. Inoltre, grazie alla sua ampiezza e alla disposizione degli spazi, l'appartamento offre la possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti, rappresentando così un'ottima opportunità sia per famiglie che desiderano ampi spazi, che per chi cerca un investimento con potenziale di frazionamento. Il condominio è caratterizzato da un giardino interno, che offre un'oasi di verde e tranquillità, ideale per momenti di relax o per i bambini L'appartamento si trova in una zona ben servita, con tutti i principali servizi a portata di mano, come negozi, scuole, mezzi pubblici e aree verdi
