Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa a 630.000 € (cod.64364e36)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa, la richiesta di 630.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Teognide nella zona OMI E84, è proposta in vendita a 630.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2739 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.585 €/m² e 2.812 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AXA (VIA ARISTOFANE)) per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 3.135 €/m²) e per ville (da 1.730 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Axa pressi Via Teognide) è pari a 2.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa

IMMAGINE 0

immagine 1 di 13

IMMAGINE 1

immagine 2 di 13

IMMAGINE 2

immagine 3 di 13

IMMAGINE 3

immagine 4 di 13

IMMAGINE 4

immagine 5 di 13

IMMAGINE 5

immagine 6 di 13

IMMAGINE 6

immagine 7 di 13

IMMAGINE 7

immagine 8 di 13

IMMAGINE 8

immagine 9 di 13

IMMAGINE 9

immagine 10 di 13

IMMAGINE 10

immagine 11 di 13

IMMAGINE 11

immagine 12 di 13

IMMAGINE 12

IN SINTESI

Prezzo:

630.000 €

Superficie:

230 m²

Prezzo al m²:

2739 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

E84 (AXA (VIA ARISTOFANE))

Indirizzo:

Via Teognide, Axa

Pubblicato:

sab 5 aprile 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX BlueTower

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto

In zona Axa Centrale, proponiamo una villa trifamiliare elegantemente rifinita, di ampia metratura e recentemente ristrutturata. L'immobile si estende su circa 230 mq e dispone di un giardino di circa 200 mq. Situata in un contesto residenziale particolarmente silenzioso, la villa gode di una tripla esposizione. Accedendo dal cancello principale, troviamo una rampa con la possibilità di parcheggiare fino a tre vetture. Distribuzione degli spazi: Piano rialzato: ampio salone doppio e accesso a un grande terrazzo impreziosito da un elegante pergola in legno affacciata sul giardino, completa il piano un ampia cucina a vista con accesso al balcone. Primo piano: due camere matrimoniali e una camera singola, tutte con accesso ai balconi, oltre a due bagni, di cui uno finestrato. Piano mansardato: due ampie camere, un bagno e un locale lavanderia. Piano seminterrato: sala hobby con camino, angolo cottura, bagno e cantina. Caratteristiche e finiture: L'immobile è stato ristrutturato nel 2017 e presenta finiture di qualità, tra cui infissi in PVC con doppio vetro camera, porta blindata, inferriate, zanzariere, I'impianto di allarme, predisposizione per impianto di condizionatori, video citofono e cancello automatico. Le informazioni e le immagini presenti non costituiscono elemento contrattuale