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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello a 210.000 € (cod.64362b14)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ottone Fattiboni nella zona OMI E87, è proposto in vendita (da resimmobiliare) a 210.000 € per una superficie commerciale di 79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2658 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.573 €/m² e 2.742 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DRAGONCELLO (VIALE A.RUSPOLI)) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Dragoncello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dragoncello pressi Via Ottone Fattiboni) è pari a 2.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello

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IN SINTESI

Prezzo:

210.000 €

Superficie:

79 m²

Prezzo al m²:

2658 €/m²

Piano:

6° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

E87 (DRAGONCELLO (VIALE A.RUSPOLI))

Indirizzo:

Via Ottone Fattiboni, Dragoncello

Pubblicato:

gio 7 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo resimmobiliare

resimmobiliare

DIEGO SIMONETTI, VIA, DIEGO SIMONETTI, VIA, 00100, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 88,31 kWh/m² - Appartamento luminoso e spazioso a Dragoncello - Via Ottone Fattiboni Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al sesto piano di una palazzina di sei piani con ascensore, nel quartiere di Dragoncello. Questa proprietà, con i suoi spazi ben distribuiti rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Caratteristiche principali dell immobile: *Superficie e disposizione interna: l appartamento si apre su un ampio ingresso, che conduce a un luminoso salone. La cucina è abitabile e ben organizzata. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto e vi sono doppi servizi, entrambi in ottime condizioni, oltre a un pratico ripostiglio. *Luminosità e stato dell immobile: grazie alla posizione al sesto piano, l appartamento gode di un ottima esposizione, risultando particolarmente luminoso durante tutta la giornata. Lo stato interno è buono, con finiture curate e dotazioni efficienti. Il riscaldamento è autonomo, garantendo la massima indipendenza nella gestione del clima interno, mentre i condizionatori assicurano comfort anche nei mesi più caldi. *Posti auto: la proprietà dispone di ben 6 posti auto, di cui 3 coperti e 3 scoperti, una comodità rara e preziosa per la zona. L'appartamento non dispone di spazi esterni. La vicinanza alla stazione di Acilia facilita gli spostamenti verso il centro di Roma, rappresentando un vantaggio per chi ha necessità di muoversi rapidamente. Questa proprietà è l ideale per chi cerca una soluzione residenziale di qualità, ben collegata e con tutti i servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci ai seguenti numeri: - 06.45.54.63.35. - 351.485.02.69. (anche via whatsapp) Il riferimento immobile: 24/501 V