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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 389.000 € (cod.6435c8e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 389.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Lorenzo nella zona OMI C30, è proposto in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4322 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.631 €/m² e
3.973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 5.725 €/m²) e per bivani (da 3.100 €/m² a 5.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santoleri Portuense
DESCRIZIONE
con terrazza
MQ 90 NEL CUORE DEL PIGNETO LUMINOSO E NONOSTANTE SIA CENTRALE E' MOLTO SILENZIOSO COMPOSTO DA UN AMPIO SALONE E UNA CUCINA 1 CAMERA AMPIA E UN BAGNO GLI AMBIENTI SONO CONGRANDI SI PUO' REALIZZARE ANCHE UN SECONDO BAGNO E UN'ALTRA CAMERA SI COMPLETA CON UN LASTRICO SOLARE DI PERTINENZA E COLLEGABILE ALL'APPARTAMENTO CON UNA SCALA . AL MOMENTO L'ACCESSO DEL LASTRICO E' DALLE SCALE CONDOMINIALI LA METRATURA E' DI CIRCA 70 MQ RIV A CLAUDIO EDACON IMM CELL 3386399722
