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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa a 700.000 € (cod.6435b18d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa, la richiesta di 700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Diodoro Crono nella zona OMI E84, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.290 €/m² e
2.499 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AXA (VIA ARISTOFANE)) per case indipendenti (da 1.805 €/m² a 3.095 €/m²) e per ville (da 1.695 €/m² a 2.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Axa pressi Via Diodoro Crono) è pari a
2.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLOSSEA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con giardino di recente costruzione con garage da ristrutturare
ROMA - AXA - VILLA BIFAMILIARE - VIA DIODORO CRONO (Via Eschilo) - soleggiata, in posizione meravigliosa e da ristrutturare; 3 LIVELLI PIANO RIALZATO: ampio salone, cucina abitabile, veranda, servizio, ripostiglio, portico di 25 mq circa, giardino di 800 mq su 3 lati con posti auto scoperti e coperti; PIANO PRIMO: camera matrimoniale con sevizio interno e cabina armadio, camera matrimoniale, camera media, veranda, servizio. PIANO SEMINTERRATO: ampio disimpegno, 3 camere matrimoniali, servizio, garage e terrazzo a livello di 50 mq circa. STATO: da ristrutturare
