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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto a 198.000 € (cod.64358552)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Nicolini nella zona OMI E94, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2788 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.442 €/m² e
3.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.225 €/m²) e per trivani (da 2.310 €/m² a 3.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Infernetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Infernetto pressi Via Giuseppe Nicolini) è pari a
2.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobildream
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
Dopo lo straordinario successo del nuovo centro residenziale Stella Marina, proponiamo la vendita di una nuova palazzina, con splendidi balconi e con varie soluzioni abitative, a ridosso della pineta di Castel Fusano. Tutti gli appartamenti sono in IN PRONTA CONSEGNA. Proponiamo in vendita di uno splendido appartamento trilocale sito al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e balcone euro 198.000,00, oltre alla possibilità di acquistare un posto auto. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell'acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n. 06684028 o se preferite inviare una email a immobildream@immobildream.it Il nostro personale è a Vostra disposizione in Via Croviana, angolo Via Torcegno, tutti i giorni compresi i festivi dalle ore 10.00/13.00 e dalle 14.00/19.00, ad eccezione del mercoledì. Dalla via Cristoforo Colombo al km. 24 girare a sinistra in via Canale della Lingua, proseguire per via Giuseppe Nicolini fino alla fine della strada e girare a sinistra in via S. Candido , prendete la seconda traversa a destra vi troverete in via Croviana, percorretela fino al centro sportivo angolo via Torcegno vi troverete nel nostro ufficio vendite. *I dati contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream Luxury SpA è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: ·Valutazioni gratuite ·Consulenza legale-tecnica e notarile ·Certificazione Energetica ·Visure catastali Per informazioni ed appuntamenti contatta il n.06.684028 oppure visita il nostro sito web e compila il form di contatto: https://www.immobildream.it/valutazione.html
