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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 355.000 € (cod.64355b59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Ceci nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4437 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.583 €/m² e
3.974 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.735 €/m²) e per trivani (da 2.985 €/m² a 4.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Luigi Ceci) è pari a
3.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento
Monteverde Vecchio e più precisamente in Via Luigi Ceci, a pochi passi da Piazzale Dunant, in stabile signorile in tinta proponiamo in vendita appartamento composto da ingresso, salone, due camere, cucina, servizio e balconcino. Porte in legno, infissi in legno, pavimentazione originale in marmo veneziano, impiantistica idrauliaca ed elettrica da rivedere, riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore. Armadi a muro, tre condizionatori nel salone e nelle camere. Ottimamente collegato con il tram 8 per il raggiungimento del Centro Storico Capitolino e con la stazione di Trastevere per il facile collegamento con l'Aeroporto di Fiumicino e la stazione Termini. L'immobile gode di un'esposizione aperta nel verde
