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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto a 235.000 € (cod.64354502)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carmelo Maestrini nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2937 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.055 €/m² e
3.277 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.240 €/m²) e per bivani (da 2.365 €/m² a 3.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Spinaceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinaceto pressi Via Carmelo Maestrini) è pari a
2.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Via Carmelo Maestrini AFFRANCATO!, Toscano è lieta di proporvi un delizioso bilocale di ampia metratura sviluppato su due livelli. L' appartamento è in buono stato conservativo ed è stato rifinito con materiali di qualità. Al suo interno è composto da ingresso, ampio salone con cucina a vista con accesso diretto al balcone, e un primo servizio con doccia. Salendo al piano superiore troviamo una spaziosa camera padronale con armadiature a muro e capiente cabina armadio, e il secondo servizio con vasca.L' appartamento è dotato di condizionatore per aria fredda/calda e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un comodo box auto. Immerso nel verde, vicino a tutti i servizi di prima necessità e in corrispondenza delle principali arterie stradali. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE! 065071220 (rif.17/25
