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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 549.000 € (cod.64337b69)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 549.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Matteo Boiardo nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio immobiliare merulana s) a
549.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5278 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.365 €/m² e
4.744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.635 €/m² a 5.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Matteo Boiardo) è pari a
4.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio immobiliare merulana s
Via merulana 231, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura da ristrutturare con cortile
Ottimo investimento con alta rendita – Occasione rara in Via Matteo Boiardo. In uno stabile elegante situato in Via Matteo Boiardo, con servizio di portineria attivo tutto il giorno e comodo ascensore, proponiamo la vendita di un affascinante appartamento al secondo piano di 110 mq c.a. L'immobile, che necessita di ristrutturazione, si presenta come un'opportunità di investimento unica grazie alla sua configurazione e posizione strategica. La proprietà offre una disposizione interna ben organizzata, con un ingresso che conduce a un corridoio, quattro camere da letto, ognuna con bagno privato, e un ampio soggiorno a vista con angolo cottura. Dal soggiorno si accede a un magnifico balcone abitabile, una rarità nella zona, che aggiunge valore alla proprietà. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. La doppia esposizione, con affacci su Via Matteo Boiardo e sul vasto cortile interno, garantisce una luminosità eccezionale. Situato a pochi passi dal Colosseo, dalla Basilica di San Giovanni in Laterano e dalla Scala Santa, l'immobile è in una delle zone più ambite di Roma, perfetto per affitti di pregio, attività ricettive o strutture turistiche. La sua posizione centrale, unita alla configurazione spaziosa, lo rende ideale per generare un'alta rendita passiva, con un potenziale di guadagno significativo grazie alla domanda di locazioni di qualità nella Capitale. Questa proprietà rappresenta un’opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro e redditizio, con la possibilità di sfruttare la rendita immediata o trasformarla in un’attività ricettiva di alto livello garantendo un OTTIMA RENDITA MENSILE. È possibile acquistare questo immobile anche tramite la formula Rent to Buy, che consente di iniziare a vivere nella proprietà con la possibilità di acquisirla in un secondo momento. Un'opportunità ideale per chi desidera un'opzione flessibile e vantaggiosa per il futuro. Contattaci per ulteriori informazioni o […]
