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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 268.000 € (cod.64331325)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vezio Crisafulli nella zona OMI D77, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4872 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.654 €/m² e
3.993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 3.085 €/m² a 5.640 €/m²) e per bivani (da 3.135 €/m² a 6.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Vezio Crisafulli) è pari a
4.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALCASE C.I. S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento RELAX Il relax l’inizio della felicità Bashar AURELIO Valcannuta precisamente in Via Crisafulli all’interno del complesso residenziale “Il Papillo”, in edificio in cortina, proponiamo in vendita un delizioso e silenziosissimo appartamento posto al primo piano con riscaldamento autonomo e condizionatori. Entrando ci accoglie la zona living, composta da soggiorno, cucina a vista, camera, servizio, disimpegno, terrazzo con accesso su tutti gli ambienti. Completa la proprietà un box di 20 mq e una comoda soffitta. Prezzo richiesto euro 268.000
