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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Nomentano a 199.000 € (cod.6432bd25)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via della Lega Lombarda nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3316 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.485 €/m² e
3.859 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per uffici (da 2.600 €/m² a 5.640 €/m²) e per case indipendenti (da 3.815 €/m² a 6.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Nomentano pressi Via della Lega Lombarda) è pari a
4.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
La G.B Investire Casa Group propone in vendita un ufficio dalla superficie di circa 60 mq, situato al piano rialzato in Via della Lega Lombarda, nella rinomata zona di Piazza Bologna. L’immobile, da ristrutturare, offre un'ottima opportunità per creare uno spazio su misura per le proprie esigenze professionali. La zona di Via della Lega Lombarda, situata nei pressi di Piazza Bologna a Roma, è un’area ben collegata e vivace, ideale sia per attività professionali sia per la vita quotidiana. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con la fermata della metropolitana (Linea B) a pochi passi, che consente di raggiungere rapidamente il centro città e altre aree di interesse. PER ULTERIORI INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE E CONSULENZA, CONTATTATECI AL NUMERO IN CALCE PER FISSARE UN APPUNTAMENTO: CELL. 393/90.30. 314 - TEL. 06/76.44. 44
