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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 510.000 € (cod.6432b6d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 510.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Costantino Maes nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da Olivia Chapperon) a
510.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4636 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.711 €/m² e
5.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BATTERIA NOMENTANA - LANCIANI (VIA COSTANTINO MAES)) per appartamenti (da 3.780 €/m² a 6.660 €/m²) e per trivani (da 3.595 €/m² a 7.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Costantino Maes) è pari a
5.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage
In comprensorio con portiere , via Costantino Maes 68, si Vende al primo piano appartamento di 110 mq circa composto di: ingresso con armadio cappotti , salotto con pavimento in marmo e accesso al balcone, cucina abitabile arredata - 2 camere da letto matrimoniali - 1 bagno con doccia ( possibilità' di creare il secondo bagno) - POSSIBILITA' DI ACQUISTARE un posto auto in garage coperto . La zona e' servita da mezzi pubblici e di trasporto. Richiesta : € 510.000,00 CONTATTARE: OLIVIA CHAPPERON 335 204947
