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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 269.000 € (cod.64327b51)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pio IX nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3362 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.121 €/m² e
3.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Pio IX) è pari a
3.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
TUA RE Pineta Sacchetti ad. (Cornelia) PIANO ALTO con BALCONE ed AFFACCI luminosi ed APERTI NEL VERDE, ottime condizioni, in STABILE RISTRUTTURATO, ingresso, salone, ampia camera matrimoniale (possibilità 2° camera), cucina abitabile, servizio. (Rif. 1597/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova adiacente a via della Pineta Sacchetti, precisamente in via Pio IX, a due passi dal Gemelli e da tutti i servizi pubblici e commerciali della zona. E' posto al 2° piano di uno stabile ristrutturato senza ascensore, risulta molto luminoso e gode di un balcone abitabile con affacci aperti nel verde. Internamente si presenta in ottimo stato e vista la presenza di tramezzature interne e l'ampiezza degli ambienti è facilmente ricavabile una seconda camera da letto. Per la posizione strategica e la tipologia l'immobile risulta un ottimo investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
