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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 379.000 € (cod.646fbfe5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 379.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cola di Rienzo nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5573 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.480 €/m² e
5.979 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 5.090 €/m² a 9.250 €/m²) e per trivani (da 5.060 €/m² a 8.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Cola di Rienzo) è pari a
6.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con angolo cottura
La Chiarinelli Immobiliare, ha il piacere di proporre in vendita all'interno del quartiere Prati, un appartamento di 68 mq, in buono stato di manutenzione, posto al sesto piano catastale. L'appartamento si trova precisamente in Via Vittorio Arminjon, adiacente a Viale delle Milizie ed a pochi passi dalla metro Ottaviano, dal tribunale di Piazzale Clodio, a pochi minuti a piedi dalla Basilica di San Pietro e dalla storica Via Cola di Rienzo. L'immobile al momento è cosi composto: Ingresso, ripostiglio, ampia camera da letto matrimoniale, comodo servizio igienico finestrato, cucina separata e soggiorno. L'appartamento gode di esposizione esterna e di ottima luminosità. Possibile la trasformazione in trilocale trasformando la cucina in cameretta ed aggiungendo l'angolo cottura in soggiorno. Troverete il progetto planimetrico nella sezione "planimetrie" di questo annuncio. Perfetto sia ad uso abitativo per un nucleo di 2/3 persone, sia per uso ricettivo. Perchè scegliere questo appartamento: - Via a senso unico e contesto di rappresentanza ad un passo dalla Basilica di San Pietro - Piano alto - Buono stato di manutenzione - Vicinanza alla metro Ottaviano - Luminosità - Possibile trasformazione in trilocale
