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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 730.000 € (cod.64704108)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 730.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Raffaele Cappelli nella zona OMI C52, è proposto in vendita (da CASAITALY.IT) a
730.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3882 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.832 €/m² e
5.214 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 5.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Raffaele Cappelli) è pari a
4.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
Fleming, via Raffaele Cappelli, appartamento di ampia metratura composto da doppio ingresso, salone triplo, ampia balconata, quattro camere da letto di cui una con cabina armadio, possibilità quinta stanza riducendo il salone, due bagni di cui uno con doccia e l'altro con doccia e vasca idromassaggio, grande cucina abitabile con dispensa, due posti auto coperti in garage. L'immobile si presenta in ottimo stato, dovuto alla recente ristrutturazione, con portoncini blindati, infissi in pvc con doppi vetri, impianto elettrico nuovo, climatizzatori, termosifoni nuovi, pavimenti in marmo e parquet. Fleming, via Raffaele Cappelli, ample apartment consisting of double entrance, triple living room, ample balcony, four bedrooms, one with built-in wardrobe, possibility of a fifth room reducing the living room, two bathrooms, one with shower and the other one with shower and whirlpool bathtub, large live-in kitchen with pantry, two covered parking spaces in garage. The property is in excellent condition, recently restored, with security doors, double- paned windows, new electrical system, A/C, new heaters, marble and parquet flooring. La Casaitaly.it è un’agenzia immobiliare indipendente che fornisce assistenza in Italiano, Inglese e Tedesco dal 2003. Ci occupiamo di vendita e affitto. La valutazione scritta del suo immobile previo sopralluogo è gratuita e senza impegno
