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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 249.000 € (cod.64318fee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Adolfo Ravà nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3557 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.442 €/m² e
3.728 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.520 €/m²) e per trivani (da 2.830 €/m² a 4.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Adolfo Ravà) è pari a
3.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
TUA RE Eur ad. (Piazzale dei Caduti della Montagnola) OCCASIONE UNICA, DELIZIOSO TRILOCALE, COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO, in comprensorio signorile con servizio di portineria, INDIPENDENTE, LUMINOSO, ingresso, salone con cucina a vista, camera, cameretta, servizio, ottimo anche uso investimento. (Rif. 1594/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Eur Montagnola all'interno di un grazioso stabile signorile con servizio di portineria, precisamente il via Adolfo Ravà. L'appartamento è completamente indipendente e gode di un'ottima luminosità grazie all'esposizione sul cortile condominiale. Vista la tipologia, la posizione strategica e la recente ristrutturazione, l'appartamento risulta ottimo sia ad uso abitativo sia come investimento ad alta redditività, ottimo anche uso studio. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
