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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 265.000 € (cod.64315e4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3312 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.561 €/m² e
2.868 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Ottavia (da 1.760 €/m² a 3.070 €/m²) e per trivani in zona Ottavia (da 1.955 €/m² a 2.985 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia) è pari a
2.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
Da Privato. Questo luminoso trilocale completamente arredato, si trova al piano terra di una palazzina di classe A+++, che si distingue per la sua efficienza energetica e design moderno. L’ingresso conduce al salone con angolo cottura, ben illuminato grazie ai faretti LED, e una porta a scomparsa separa la zona giorno dal bagno, completo di box doccia e sanitari sospesi di alta qualità e dopo, la camera da letto e la cameretta. Le finestre e le porte finestre in PVC a taglio termico, con avvolgibili elettrici in acciaio, si affacciano su un ampio e curato giardino, ideale per momenti di relax all'aperto. L’appartamento è dotato di un impianto di aspirazione centralizzata, che garantisce un’aria sempre fresca e sana. Punto di forza dell’immobile sono le due centrali termiche che permettono la produzione continua di acqua calda e assicurano un significativo risparmio energetico, grazie all’uso di pannelli fotovoltaici e al rivestimento esterno a cappotto. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, abbinato a un deumidificatore centrale, ottimizza il comfort ambientale in ogni stagione. Il pavimento in gres porcellanato effetto parquet conferisce un elegante tocco di calore agli ambienti. Inoltre, l’appartamento è dotato di una cantina, che offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. La posizione è strategica, a pochi passi dall’uscita del G.R.A. e dalle fermate della linea FM3, che consentono un rapido collegamento con la metro A, facilitando gli spostamenti in tutta la città. Nota Importante: Si prega di astenersi agenzie immobiliari e perditempo. Chiamare solo se veramente interessati al n. 347.2974836
