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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 289.000 € (cod.6430f4ca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 289.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Pescatori nella zona OMI E186, è proposta in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2627 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.885 €/m² e
3.113 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per case indipendenti (da 1.805 €/m² a 3.025 €/m²) e per villette a schiera (da 1.620 €/m² a 2.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Palocco pressi Via dei Pescatori) è pari a
2.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con giardino di nuova costruzione
Da Privato. Comprensorio Z34 Casal Palocco adiacente Via dei Pescatori, Costruzione Marronaro, tre livelli fuori terra, giardino fronte/retro, posto auto. Condizioni ottime. Piano rialzato: salone, cucina abitabile, servizio; Piano primo: camera matrimoniale, cameretta, servizio con vasca idromassaggio, ripostiglio; Piano secondo: studio, terrazzo/solarium, ampi ripostigli/soffitta. DOTATO DI allarme, inferriate, zanzariere, condizionatori, pannello solare
